7月8日晚，深深房A(000029)发布公告，预计2025年上半年净利润8500万元—1.2亿元，同比增长1411.70%—2034.17%；扣非净利润预计7800万元至1.1亿元，同比增长1600.84%至2216.57%。主要原因是报告期内公司房地产项目收入结转同比增加。
一般而言，房地产项目收入结转是指房地产开发企业在项目完工后，将预售收入或已售未交付房屋的款项，按照会计准则和税法规定，结转为实际销售收入的过程。
资料显示，深深房A专注于住宅地产开发，业务涵盖房地产开发与经营、工程施工、项目监理、资产经营等多元化领域，其中非地产业务占比超60%，业务呈现多元化特征。
值得注意的是，受投资者关注的深深房A与原恒大系公司借款合同纠纷案，目前已进入执行阶段。
6月11日晚间，深深房A发布关于诉讼事项进展公告，深深房A与原恒大系企业广东建邦集团（惠阳）实业有限公司（以下简称广东建邦）等企业的借款合同纠纷案件已进入执行阶段，涉及金额约4.2亿元。深深房A在公告中提到，鉴于本次诉讼案件的执行结果存在不确定性，因此对公司的本期利润或后期利润的影响同样存在不确定性。公司将根据有关会计准则和实际情况进行相应的会计处理，以应对可能的财务影响。
今年以来，随着各项稳定房地产的政策加快落实，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向在迈进。国家统计局数据显示，全国房地产市场运行总体平稳，70个大中城市房价同比降幅持续收窄，商品房库存持续减少。
今年6月13日国务院常务会议指出，构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。要扎实有力推进“好房子”建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。
在政策刺激与市场边际改善的双重驱动下，2025年二季度地产股整体呈现“结构性复苏”特征。尽管行业整体仍处于调整期，但核心城市改善型需求释放、政策工具箱持续发力，推动部分优质房企市值逆势上扬。据统计，今年二季度市值百强房企中，已有半数企业市值环比增长，一改过去普跌态势。
对于后市，市场预期向好。中指研究院政策研究总监陈文静表示，预计“北上深”有望继续优化限制性政策，促进需求释放。除此之外，各地落地和完善房票安置、优化公积金贷款、推进住房“以旧换新”、加大购房补贴力度等均有空间。
天风证券认为，政策表态“促进房地产行业止跌企稳”，基本面拐点或将近，增量政策预期持续。交易端，市场“底部共识”增强，“短线政策博弈+中长期估值修复”逻辑更加顺畅。
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